Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Wuppertal-Unterbarmen! Mit Küche & Balkon!

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung eignet sich bestens zur Selbstnutzung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 in Wuppertal-Unterbarmen. Das gesamte Objekt wurden fortlaufend umfangreich instand gehalten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort bezugsfrei.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung des Badezimmers 2006
+Erneuerung der Fenster 2016

Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf vier Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit abgetrenntem Essbereich, ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Dusche. Die geräumige Küche mit Balkon wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das vierte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar.

Mit der vorhandenen Abstellkammer im Treppenhaus und dem Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt ca. 508,00€ inklusive Heizkosten. Die umlagefähigen Kosten betragen davon ca. 455,00€. Die nicht-umlagefähigen Kosten betragen ca. 53,00€.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG sind derzeit ca. 37.000€

Ausstattung

+ Zwei Balkone
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Abstellkammer im Treppenhaus
+ Elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.