Gepflegte Maisonettewohnung in Lütgendortmund! Mit Einbauküche!

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Lütgendortmund, welches im Jahre 1955 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung des Daches 2010
+ Kernsanierung der Wohnung 2010
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2015

Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m², gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich ist freundlich hell gehalten. Das Ankleidezimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist im Spitzboden ist optimal als Schlafzimmer zu nutzbar. Die Fläche im Spitzboden ist ausgebaute Nutzfläche. Die kleine Einbauküche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen und ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche, Wascharmatur, WC und einem Fenster.

Das Hausgeld beträgt 277€ inkl. Heizkosten. Die umlagefähigen Kosten betragen davon ca. 178,89€. Die nicht-umlagefähigen Kosten betragen ca. 40,13€ zuzüglich 57€ für die Instandhaltungsrücklage.

In der Instandhaltungsrücklage der WEG sind derzeit ca. 185.000€

Ausstattung

+ Einbauküche samt Elektrogeräte
+ Tageslichtbad
+ Freisprechanlage
+ Ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden gemäß dem in der Teilungserklärung ausdrücklich eingeräumten Ausbaurecht
(nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche)
+ Kellerraum

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.