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4-Zimmerwohnung in Dortmund-Berghofen zu vermieten! Mit Garage und Balkon!

44287 Dortmund, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20230304
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44287 Dortmund
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2004 in Dortmund-Berghofen an der Wittbräucker Str.. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2023 verfügbar.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Gäste-WC, die Küche und das große Wohnzimmer mit Balkon. Über die Diele gelangen Sie zum Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wascharmatur, WC, Dusche und Badewanne.

Eine Abstellkammer gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

+ Balkon
+ Garage
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Freisprechanlage
+ Elektrische Fensterrollladen

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete von 1.330,00€ setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.100,00 € zuzüglich NK-Vorauszahlung 170,00 € sowie 60,00€ für die Garage

Heizkosten sowie Wasser und Strom werden direkt an den Versorger gezahlt.

Die Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich zwei Rewe und ein Penny Markt.

Die Bahnstation Dortmund-Aplerbeck Süd befindet sich ca. 550 Meter von der Liegenschaft entfernt (ca. 6 Minuten Fußweg)

Die B236 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine schnelle Autobahnanbindung an die A1 und A45

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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