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3-Zimmerwohnung in Witten-Mitte zu vermieten! Mit Garage und Balkon!

58452 Witten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20221007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58452 Witten
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten sowie ruhigen 8-Familienhaus in Witten-Mitte (Lutherstr.) und ist zum 01.02.2023 verfügbar.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wascharmatur, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Wohn-/ Essbereich punktet durch seine Helligkeit und die großzügige Fensterfront mit Balkon. Alle Räume sind großzügig geschnitten.

Die Einbauküche kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung wird ohne Leuchten und Einbauküche vermietet.

Eine Abstellkammer und ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

+ Balkon
+ Gefliestes Tageslichtbad
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Garage
+ Kellerabteil
+Abstellkammer

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete von 795,00€ setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 625,00 € zuzüglich NK-Vorauszahlung 90,00 € sowie 80,00€ für die Garage

Heizkosten und Frischwasser sowie Strom werden direkt an den Versorger gezahlt.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Witten-Mitte in infrastruktureller guter Lage und grüner Wohnlage. Die Innenstadt ist in direkter Nähe und unmittelbar erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie S-Bahn/Bus befinden. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Das Fitnessstudio "FitX" ist als Freizeitangebot wenige Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanbindung an die A40, A2, A43, A45 ist in geringer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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