Reihenendhaus in ruhiger Lage

Lage

Der Indupark ist in direkter Nähe und unmittelbar erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie S-Bahn/Bus befinden. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Fitnessstudio „FitX“ ist als Freizeitangebot wenige Minuten entfernt.

Entfernung zur Uni Dortmund 6 km, Uni Bochum 15 km. Die Autobahnanbindung an die A40, A2, A43, A45 ist in geringer Entfernung.

Beschreibung

Diese 1997 errichtete Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Witten Stockum in infrastruktureller guter Lage mit direktem Waldzugang auf einem ca. 623 m² großem Grundstück.

Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 114,38 m² bietet mit 4 Zimmern viel Platz für eine große Familie.

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den ca. 41 m² großen Wohn- und Essbereich des Hauses, wo sich auch unmittelbar die ca. 8,5 m² große Küche mit Blick auf den Garten befindet. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit südwestlicher Ausrichtung. Ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 48 m² große Obergeschoss. Das ca. 15 m² große Hauptschlafzimmer sowie zweiweitere Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 12m² stehen hier zur Verfügung. Ein ca. 6m² gefliestes Badezimmer mit Dusche; Badewanne und Fenster vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.

Das Untergeschoss beherbergt neben den zwei vollständig unterkellerten und beheizten Räumen mit ca. 16,5 m² und 24,24 m² auch ein Fenster. Es eignet sich hervorragend für ein Arbeits- und Hobbyzimmer. Eine Sauna mit WC und Dusche, sowie ein Trockenraum ist auch vorhanden.

Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und eine Garage.

Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

• Baujahr 1997
• Gaszentralheizung 2017 erneuert
• Holztreppe zum Obergeschoss/Keller
• Böden: Parkett im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer gefliest
• TV über Kabel
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Fensterrolladen
• Terrasse
• Sauna

Ausrichtung

• Grundstück und Haus ist in Nord/Ost bis Süd/West ausgerichtet
• Garten ist Süd/West ausgerichtet
• Hell und sonnig

Chancen/Vorteile

• Gut geschnittenes Grundstück
• Bevorzugte & ruhige Lage

Haftungsauschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

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